Estimation théorique
Rue Georges Bizet,47520 Le Passage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Bizet,47520-Le Passage indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-27 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 101 | 541 | 175000€ | 1733€ |
2023-04-28 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 101 | 541 | 251000€ | 2485€ |
2022-09-19 | 9 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 181 | 1243 | 545700€ | 3015€ |
2021-07-02 | 1 | IMP F CHOPIN | 3 | 60 | 677 | 153500€ | 2558€ |
2019-09-23 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 445 | 145000€ | 1813€ |
2023-02-27 | 10 | IMP MOZART | 8 | 155 | 606 | 90000€ | 581€ |
2023-06-28 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 417 | 205000€ | 2228€ |
2021-04-30 | 15 | AV DE L AEROPORT | 5 | 173 | 0 | 100000€ | 578€ |
2020-08-21 | 5 | IMP BEETHOVEN | 4 | 113 | 1017 | 218260€ | 1932€ |
2022-04-07 | 563 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 112 | 656 | 269300€ | 2404€ |
2023-04-27 | 191 | RUE DES AZALEES | 4 | 72 | 269 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-03 | 9 | IMP MOZART | 3 | 100 | 580 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-13 | 5005 | AV DE L AEROPORT | 4 | 87 | 558 | 190000€ | 2184€ |
2021-11-23 | 5010 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 155 | 142600€ | 1805€ |
2020-08-03 | 184 | RUE DES AZALEES | 4 | 72 | 238 | 135000€ | 1875€ |
2020-09-02 | 194 | RUE DES AZALEES | 4 | 72 | 257 | 100000€ | 1389€ |
2019-12-16 | 125 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2020-11-23 | 129 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 0 | 186000€ | 2214€ |
2021-01-12 | 5017 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 74 | 55000€ | 809€ |
2020-08-13 | 5008 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 76 | 133000€ | 1684€ |
2021-01-11 | 195 | RUE DES AZALEES | 4 | 98 | 287 | 150370€ | 1534€ |
2022-02-04 | 5036 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 198 | 131800€ | 1668€ |
2023-04-25 | 756 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 120 | 445 | 270000€ | 2250€ |
2019-09-24 | 22 | AV DE L AEROPORT | 5 | 137 | 1000 | 232100€ | 1694€ |
2020-10-21 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 109 | 420 | 177700€ | 1630€ |
2021-09-29 | 175 | RUE DES ANEMONES | 5 | 84 | 326 | 60000€ | 714€ |
2022-02-07 | 175 | RUE DES ANEMONES | 5 | 84 | 326 | 145000€ | 1726€ |
2020-05-22 | 24 | AV DE L AEROPORT | 9 | 164 | 960 | 200000€ | 1220€ |
2019-05-28 | 5079 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 0 | 145000€ | 1835€ |
2019-06-11 | 5081 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 0 | 147500€ | 1867€ |
2020-03-12 | 3 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 80 | 417 | 133000€ | 1663€ |
2021-01-14 | 181 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 241 | 125000€ | 1736€ |
2021-10-11 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 105 | 188 | 39000€ | 371€ |
2019-10-18 | 9001 | RUE DES BLEUETS | 5 | 140 | 1000 | 216000€ | 1543€ |
2021-12-08 | 5022 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 70 | 130000€ | 1912€ |
2022-03-10 | 20 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 131 | 159000€ | 2271€ |
2022-05-30 | 14 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 50 | 90 | 108000€ | 2160€ |
2023-05-15 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 70 | 447 | 190000€ | 2714€ |
2021-06-28 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 67 | 90 | 114900€ | 1715€ |
2022-05-16 | 9288 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 15 | 147200€ | 2044€ |
2021-07-09 | 18 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 64 | 140 | 131710€ | 2058€ |
2021-06-25 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 90 | 123200€ | 2200€ |
2019-12-20 | 14 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 141 | 115000€ | 2054€ |
2019-12-06 | 1597 | AV DES PYRENEES | 4 | 99 | 347 | 215000€ | 2172€ |
2020-12-22 | 3 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 66 | 112 | 139000€ | 2106€ |
2022-07-27 | 171 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 230 | 147000€ | 2042€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DES LYS | 7 | 119 | 618 | 230000€ | 1933€ |
2021-06-16 | 1 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 119 | 148650€ | 2654€ |
2019-11-27 | 10 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 141 | 112000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 170 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 202 | 176425€ | 2450€ |
2022-02-28 | 12 | RUE ANTONIO URIA-MONZON | 4 | 89 | 750 | 214550€ | 2411€ |
2019-08-23 | 9007 | RUE DES LYS | 4 | 78 | 453 | 112000€ | 1436€ |
2023-03-03 | 14 | RUE ANTONIO URIA-MONZON | 6 | 135 | 882 | 255000€ | 1889€ |
2021-09-21 | 15 | IMP LAURENT LAVINAL | 3 | 56 | 116 | 88000€ | 1571€ |
2021-04-07 | 13 | IMP LAURENT LAVINAL | 4 | 67 | 116 | 60000€ | 896€ |
2021-10-11 | 9 | AV DE L AEROPORT | 4 | 96 | 91 | 134000€ | 1396€ |
2021-05-18 | 21 | RUE ANTONIO URIA-MONZON | 4 | 89 | 751 | 187300€ | 2104€ |
2019-05-23 | 5 | IMP LAURENT LAVINAL | 4 | 66 | 116 | 61350€ | 930€ |
2019-06-21 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 92 | 699 | 145824€ | 1585€ |
2019-08-28 | 341 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 128 | 1379 | 326600€ | 2552€ |
2021-01-22 | 9 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 96 | 734 | 140000€ | 1458€ |
2020-09-14 | 9009 | RUE DES LYS | 4 | 78 | 412 | 143500€ | 1840€ |
2022-11-14 | 165 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 84 | 272 | 222900€ | 2654€ |
2021-09-10 | 5045 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 219 | 156500€ | 1981€ |
2021-08-04 | 5064 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 161 | 126300€ | 1599€ |
2021-05-03 | 9 | RUE ANTONIO URIA-MONZON | 4 | 89 | 704 | 188000€ | 2112€ |
2019-08-01 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 545 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-22 | 6 | AV DE L AEROPORT | 4 | 102 | 428 | 222000€ | 2176€ |
2021-07-28 | 1546 | AV DES PYRENEES | 5 | 230 | 744 | 430000€ | 1870€ |
2020-12-03 | 362 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 77 | 326 | 165000€ | 2143€ |
2021-03-18 | 19 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 3 | 73 | 442 | 155000€ | 2123€ |
2022-10-11 | 5 | ALL RAYMOND VIANI | 4 | 91 | 661 | 220000€ | 2418€ |
2019-07-31 | 24 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 107 | 560 | 195400€ | 1826€ |
2020-11-25 | 5055 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 220 | 85000€ | 1076€ |
2023-05-26 | 3 | AV DE L AEROPORT | 5 | 125 | 1100 | 380000€ | 3040€ |
2021-07-23 | 41 | AV J F KENNEDY | 2 | 40 | 802 | 143000€ | 3575€ |
2021-10-18 | 5054 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 218 | 163000€ | 1772€ |
2022-04-19 | 5077 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 3 | 110000€ | 1618€ |
2022-11-09 | 26 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 99 | 554 | 204000€ | 2061€ |
2021-08-30 | 5 | IMP MARC CHAGALL | 4 | 98 | 496 | 211400€ | 2157€ |
2021-11-02 | 9018 | RUE DU SQUARE DES LYS | 4 | 78 | 460 | 178050€ | 2283€ |
2022-02-22 | 82 | RUE ANDRE MAUROIS | 3 | 62 | 150 | 137600€ | 2219€ |
2021-12-17 | 35 | AV J F KENNEDY | 5 | 142 | 509 | 239650€ | 1688€ |
2022-09-14 | 5052 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 201 | 174900€ | 2214€ |
2022-11-10 | 7 | IMP MARC CHAGALL | 4 | 79 | 347 | 203300€ | 2573€ |
2021-07-02 | 110 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 491 | 90000€ | 1023€ |
2021-09-28 | 2 | ALL RAYMOND VIANI | 4 | 77 | 873 | 129000€ | 1675€ |
2020-07-09 | 22 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 3 | 73 | 482 | 95000€ | 1301€ |
2023-04-13 | 5074 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 122 | 152000€ | 2235€ |
2021-04-23 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 119 | 863 | 140000€ | 1176€ |
2019-08-09 | 1896 | AV DES PYRENEES | 4 | 130 | 704 | 157000€ | 1208€ |
2023-01-13 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 100 | 483 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-11 | 4 | IMP DES VERGERS | 4 | 97 | 768 | 230000€ | 2371€ |
2023-03-30 | 4 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 146 | 132000€ | 1571€ |
2021-09-22 | 40 | AV J F KENNEDY | 5 | 157 | 0 | 220000€ | 1401€ |
2021-07-07 | 19 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 200 | 504 | 223000€ | 1115€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DU TRECH | 3 | 104 | 554 | 282000€ | 2712€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DES VERGERS | 4 | 139 | 500 | 323970€ | 2331€ |
2021-06-15 | 47 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 120 | 90000€ | 1071€ |
2022-12-20 | 40 | AV J F KENNEDY | 5 | 157 | 556 | 170000€ | 1083€ |
2019-06-28 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 880 | 165000€ | 1774€ |
2023-06-01 | 107 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 768 | 170000€ | 1932€ |
2022-07-13 | 103 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 734 | 140000€ | 1591€ |
2022-09-23 | 16 | IMP DE MONTHERLANT | 5 | 132 | 840 | 276700€ | 2096€ |
2021-01-15 | 9003 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 910 | 139000€ | 1853€ |
2019-12-17 | 31 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 144 | 91000€ | 1083€ |
2020-05-20 | 34 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 168 | 92000€ | 1095€ |
2021-02-22 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 120 | 795 | 163000€ | 1358€ |
2020-07-09 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 90 | 361 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 110 | 881 | 80000€ | 727€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU TRECH | 4 | 89 | 854 | 120000€ | 1348€ |
2022-02-24 | 11 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 75 | 648 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-30 | 144 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 0 | 139000€ | 1853€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2021-04-19 | 36 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 0 | 123000€ | 1640€ |
2019-08-13 | 40 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 93 | 0 | 96500€ | 1038€ |
2023-01-17 | 44 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2022-08-01 | 46 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2023-01-20 | 50 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 93 | 0 | 165000€ | 1774€ |
2020-12-29 | 37 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 147 | 91000€ | 1083€ |
2022-05-24 | 2 | CHE DE GANET | 3 | 70 | 552 | 108000€ | 1543€ |
2021-10-22 | 4 | CHE DE GANET | 6 | 150 | 1000 | 332500€ | 2217€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DE GALAU | 5 | 76 | 776 | 145000€ | 1908€ |
2020-06-15 | 26 | AV J F KENNEDY | 4 | 112 | 599 | 126000€ | 1125€ |
2021-10-05 | 2026 | AV DES PYRENEES | 3 | 60 | 361 | 167000€ | 2783€ |
2019-06-20 | 48 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 127 | 548 | 210000€ | 1654€ |
2019-10-29 | 9 | IMP DE MONTHERLANT | 4 | 101 | 634 | 140000€ | 1386€ |
2023-04-28 | 9 | IMP DE MONTHERLANT | 4 | 101 | 634 | 194000€ | 1921€ |
2021-08-23 | 32 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 107 | 726 | 95000€ | 888€ |
2021-06-01 | 78 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 0 | 103000€ | 1373€ |
2022-01-17 | 82 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 0 | 138000€ | 1840€ |
2022-03-23 | 83 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-14 | 89 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 0 | 100000€ | 1075€ |
2021-09-02 | 93 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 72 | 0 | 122830€ | 1706€ |
2023-03-27 | 94 | RUE DES GLAIEULS | 8 | 93 | 0 | 85000€ | 914€ |
2020-03-12 | 99 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 72 | 0 | 108000€ | 1500€ |
2019-12-16 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 93 | 679 | 237000€ | 2548€ |
2019-09-23 | 20 | IMP DE MONTHERLANT | 4 | 74 | 157 | 240000€ | 3243€ |
2019-08-02 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 74 | 699 | 125000€ | 1689€ |
2021-02-11 | 116 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 95 | 889 | 150000€ | 1579€ |
2020-01-09 | 8 | CHE DE GANET | 5 | 135 | 924 | 235000€ | 1741€ |
2022-10-14 | 3 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 646 | 170000€ | 2576€ |
2022-12-30 | 26 | AV J F KENNEDY | 9 | 222 | 269 | 380000€ | 1712€ |
2022-08-29 | 1 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 8 | 250 | 1181 | 416000€ | 1664€ |
2020-08-28 | 2 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 657 | 133000€ | 2015€ |
2021-01-04 | 8 | RUE SADI CARNOT | 4 | 75 | 667 | 115000€ | 1533€ |
2020-12-10 | 53 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2023-06-26 | 59 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 0 | 146002€ | 1825€ |
2020-06-16 | 62 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 0 | 119000€ | 1451€ |